2015 – Entwicklung eines Gewerbegebietes in Leverkusen-Hitdorf

In Leverkusen-Hitdorf soll in den nächsten Jahren ein attraktives Gewerbegebiet entwickelt werden. Dazu wurde ulrich hartung gmbh im Oktober 2015 vom Fachbereich Stadtplanung der Stadt Leverkusen mit der Erstellung des städtebaulichen Konzepts und der Kalkulation für die Grundstücksentwicklung der 14,5 ha großen Fläche beauftragt. Folgende Zielvorgaben waren zu berücksichtigen:

  • eigenständige Identität der städtebaulichen Struktur
  • Adressbildung für die anzusiedelnden Betriebe
  • flexible Parzellierbarkeit des Gebiets in Grundstücke mit Zielgrößen zwischen 1.000 m² und 25.000 m²
  • flächensparende verkehrliche Erschließung
  • städtebaulich integrierte Freiflächen mit Aufenthaltsqualität
  • landschaftliche Einbindung des Ortsrandes
  • Berücksichtigung bestehender Leitungen der Bayer AG durch das Gebiet

Es wurden sechs unterschiedliche Strukturalternativen erstellt und in engem Dialog mit dem Fachbereich Stadtplanung auf einen favorisierten Entwurf eingegrenzt. Dieser in drei Varianten weiterentwickelte Entwurf führte schließlich zu einem städtebaulichen Zielkonzept, das die komplexen Anforderungen erfüllt und von der Stadtverwaltung als Grundlage des Bebauungsplanverfahrens für den Gewerbepark „Am Hitdorfer See“ vorgesehen ist.